Waar zit de échte waarde?
Wij verbinden strategie, stenen en mensen op elk moment in de levenscyclus
Automatiseren
Door data-gestuurde onderhoudsplannen verlagen we exploitatiekosten tot wel twintig procent, zonder concessies aan kwaliteit.
Integreren
We brengen zorgprocessen en vastgoedmodellen samen, zodat looplijnen, daglichttoetreding en financieringsstromen naadloos op elkaar klikken.
Innoveren
Van modulaire bouw tot circulaire materialen — wij toetsen elke innovatie op patiëntbeleving én rendabiliteit.
Navigeren
Wet- en regelgeving verandert sneller dan ooit; wij houden het kompas recht, zodat je project niet strandt op vergunningsperikelen.
Stel je een Zwitsers zakmes voor.
Stel je een Zwitsers zakmes voor
Wij combineren vastgoedkunde, zorginhoud en projectmanagement in één compact team. Wat ons opvalt is dat veel projecten stranden op kleine, menselijke details: een zorgafdeling die niet goed meedenkt, een financier die net dat ene risicopunt ziet. Dat gezegd hebbende pakken wij het anders aan.
Kracht in drie dimensies
Expertise: meer dan 150.000 m² zorgvastgoed geadviseerd.
Autoriteit: betrokken bij landelijke beleidsrondes rondom Wlz-financiering.
Betrouwbaarheid: vanaf 2012 nul contractuele geschillen — best netjes, toch?
Zorgprocessen worden scherper
Bouwkosten blijven inzichtelijk
Exploitatie sluit logisch aan
Risico’s worden vroeg zichtbaar
Stakeholders voelen zich gehoord
Onze aanpak: vijf stappen van visie tot exploitatie.
Een stapsgewijze route van luisteren tot levenslange optimalisatie.
Stap 1: Luisteren & doorgronden.
We beginnen met koffie, veel vragen en een kritische blik op je zorgvisie. Want zonder heldere zorgconcepten geen passend gebouw.
Stap 2: Scenario’s verkennen.
Samen schetsen we verschillende huisvestingsopties. We rekenen, tekenen en simuleren — en schrappen snel wat niet levensvatbaar is.
Stap 3: Beslissen in dialoog.
Keuzes maken lukt alleen wanneer bestuur, zorgmedewerkers, vastgoedmanagers en financiers dezelfde taal spreken. Daar zorgen we voor.
Stap 4: Realisatiebegeleiding.
Tijdens ontwerp en bouw blijven wij aan tafel zitten. We sturen op kwaliteit, planning, budget én patiëntcomfort, soms met een ferme tik op tafel.
Stap 5: Levenslange optimalisatie.
Na oplevering stopt het niet. We monitoren prestaties, passen onderhoudsdata aan en anticiperen op veranderende zorgvraag.
Klaar om zorgvastgoed écht waardevol te maken?
Praat vrijblijvend met een van onze adviseurs. Samen ontdekken we of jouw uitdaging past bij onze filosofie — en vice versa.
Een filosofische kijk op bakstenen zorg
Waarom gebouwen meer zijn dan muren met medische apparatuur
Overigens vraagt de zorg van morgen om ruimte die meebeweegt met emotie en technologie. Denk aan stilteplekken voor mantelzorgers, of flexkamers waar IC-apparatuur binnen tien minuten operationeel is.
Het gebouw als zorgverlener
Men vergeet wel eens dat architectuur stress verlaagt. Daglicht, korte looplijnen, wijds uitzicht — ze dragen aantoonbaar bij aan herstel.
Tijdelijkheid als ontwerpprincipe
Sterker nog, patiëntenpopulaties schuiven. Modulariteit biedt een soort van verzekering tegen demografische schommelingen.
Praktische tips voor resultaat
Direct toepasbaar in jouw volgende project
In de praktijk zien we vaak dat projecten vastlopen op vage uitgangspunten. Deze tips helpen je om dat te voorkomen.
Huurders vroeg aan tafel
Laat verpleegkundigen een dag meelopen met de architect.
Gebruik VR-mock-ups zodat men letterlijk door de toekomstige gang loopt.
Financiële scenario’s iteratief aanscherpen
Bereken exploitatie niet één keer, maar maandelijks gedurende de ontwerpfase.
Zet sensitiviteitsanalyses klaar voor rente, inflatie en bezettingsgraad.
Vergunningen? Begin achterstevoren
Start met de eindgebruikerstoets van de omgevingsdienst. Pas daarna ga je technisch detailleren.
Kritische blik op trends
Niet elke hype hoort in het zorgvastgoed
Wat wij vaker zien: fancy sensorsystemen worden geïnstalleerd, maar blijven uitgeschakeld door privacyzorgen.
Digital twins
Klinkt tof, maar zonder capabele data-analist verslonst de 3D-kopie snel.
Houtbouw
Duurzaam, ja. Toch leidt vochtgevoeligheid binnen hoogrisico-zorgfuncties regelmatig tot extra onderhoud.
ESG-rating
Mooi speerpunt voor beleggers, maar het mag personeelsbeleving niet overschaduwen — niemand wil een ‘groen’ gebouw dat onhandig werkt.
"Afspraak is ook echt afspraak"
Yield.inc is een nieuwe vermogensbeheerder in Nederland waar het accent ligt op een excellente klantbeleving, duurzaamheid en technologie. Toen wij voor de vraag stonden om ons platform in huis te ontwikkelen of met een partner zijn wij in contact getreden met Spartner. Wij staan nog steeds 100% achter de keuze voor Spartner want; het eigendom van de sourcecode ligt bij ons en bij Spartner is afspraak ook echt afspraak of het nu gaat over de oplevertermijn of over het afgesproken budget!
Hans Lugtenberg Partner at Yield Inc.
"AI en machine learning als juridische tools"
We droegen de ontwikkeling van Lynn in 2020 over aan Spartner. Het Lynn platform krijgt dankzij de snelle doorontwikkeling een steeds centralere rol in de juridische wereld.
Read moreMarco Caspers Software Development Manager bij Lynn Legal
"Dankzij Spartner hebben wij een uitstekende software-oplossing"
Transfer pricing is een complex werkveld, maar aan de vragen die de ontwikkelaars van Spartner al snel stelden, merkten we dat ze zich “TP” snel eigen hadden gemaakt. Hun vermogen om snel een diep begrip te ontwikkelen van onze specifieke behoeften en uitdagingen was indrukwekkend. De communicatie met de ontwikkelaars was altijd goed en prettig, wat de samenwerking aanzienlijk vergemakkelijkte. Ze waren toegankelijk, responsief en altijd bereid om mee te denken.
Sander Pleijsier Co-founder & CEO GoDocly
"Flexibele samenwerking met jaarlijkse updates"
Het projectteam van Gemeente Groningen is erg enthousiast over het "Roomfinder" platform.
Read moreGemeente Groningen Projectteam
"Innoveren in hét digitale identificatie netwerk van Nederland en Europa"
De proactieve aanpak van Spartner was doorslaggevend voor het doorgronden van het complexe eHerkenning netwerk.
Read moreMaarten Bremer CTO / Founder Ensured
"My Life Slim Venray"
Eenvoudig online samenwerken met onze cliënten zorgt voor een betere grip op de resultaten.
Read moreAndré Basten Gewichtsconsulent
"Effectieve doorontwikkeling van onze broncode"
Na een flinke oriëntatie en selectie kwamen wij bij Spartner. Door samen te werken met Spartner kunnen wij ons richten op onze kernactiviteiten. De samenwerking met Spartner brengt niet alleen een uitbreiding van onze ontwikkelingsmogelijkheden met zich mee, maar zorgt ook voor een garantie van onze continuïteit. Voor ons als organisatie betekent dit een stap verder in professionalisering van onze onderneming en dienstverlening naar onze klanten
Read moreAnoniem Managing Director
"Innoveren in een groeiende data markt"
We zien het gebruik van ons Impact Platform sterk toenemen en werken dagelijks samen aan nieuwe features.
Dirk Meuleman CEO Phenix Capital Group
"Direct naar de beste stukken uit het gesprek."
Met ClipFinder spring ik direct in de onderwerpen die me aanspreken, van mensen die ik graag beluister. Ook is het vinden van "dat ene feitje dat ik herinner" super snel gedaan. Clips verschijnen direct onder elkaar met duidelijke quotes erbij. De kwaliteit van de resultaten verbazen me keer op keer.
Read moreArne Schoenmakers Founder ClipFinder & Spartner
"Pragmatische en flexibele samenwerking"
Spartner heeft voor ons een maatwerk portaal gemaakt voor de subsidieverantwoording van grootschalige samenwerkingsprojecten. Dit stelt ons en onze partners in staat om in een gezamenlijke omgeving op een veilige, inzichtelijke en beheersbare wijze hun plannen uit te voeren en te verantwoorden. De pragmatische en flexibele samenwerking met Spartner heeft ervoor gezorgd dat we in korte tijd een functionele een klantvriendelijke omgeving hebben gerealiseerd.
Jurjen Terpstra Managing Partner at Wecreate Consulting
"Professional fintech software development"
Spartner has delivered the world's most advanced KYC services management system.
Read morePatrick Ryan Founder KYCnet
.webp)
"Innoveren in juridische technologie"
Als juristen met kennis van IT hechten we veel waarde aan kwaliteit; zowel van de code als van het proces. De hoge standaarden en betrouwbaarheid van Spartner geeft ons de capaciteit om doorlopend innovatieve features te creëren.
Read moreNiels Winters Directeur JuriBlox
Waarom zou ik kiezen voor een gespecialiseerd bureau in zorgvastgoed? 😊
Zorginstellingen hebben specifieke regels, financieringsstromen en gebruikersgroepen. Een algemeen adviesbureau mist vaak die nuance. Wij spreken zowel de taal van de zorgmanager als die van de ontwikkelaar, waardoor beslissingen sneller en beter landen.
Is nieuwbouw altijd beter dan herbestemming? 🤔
Nee, absoluut niet. Een bestaande school of kantoortoren kan met slimme ingrepen prima geschikt raken voor bijvoorbeeld geriatrische zorg. Het hangt af van locatie, structuur en exploitatiehorizon.
Hoe lang duurt een gemiddeld traject? ⏳
Elke casus is anders. Een haalbaarheidsstudie kan in acht weken, een volledig nieuwbouwproject loopt al snel over meerdere jaren. Het belangrijkste is een realistische planning met duidelijke besluitmomenten.
Hoe betrek ik zorgmedewerkers effectief bij het ontwerp? 🩺
Organiseer co-design sessies, maak gebruik van VR-mock-ups en plan wandelgangen-feedback in. Zo creëer je eigenaarschap én krijg je waardevolle input over workflow.
Wat kost advies door Propos Consultancy BV? 💶
Kosten hangen af van scope en risico. We hanteren transparante begrotingen zodat je nooit voor verrassingen staat.
Heeft zorgvastgoed toekomst in de beleggersmarkt? 📈
Zeker. De vergrijzing en de stijgende vraag naar langdurige zorg maken het segment aantrekkelijk. Wel is langetermijnengagement cruciaal; quick wins bestaan hier nauwelijks.
Kan circulair bouwen echt in de zorg? ♻️
Ja, mits je vroeg in het ontwerp faseerbaarheid en materialenpaspoorten integreert. Zo is het pand later demontabel zonder zorgcontinuïteit te schaden.
Hoe ga ik om met veranderende regelgeving? 📜
Houd een ‘regelgevingsradar’ bij, stel scenario’s op en werk met flexibele ruimtestaten. Wij leveren templates en blijven sparren als wetten wijzigen.
